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Q1門倉組の商圏は湘南エリアしか対応しないのですか?
基本的に建設工事については、湘南エリアとさせて頂いております。
宅地造成、開発工事等の土木工事については、近隣エリアの市町村(横浜市まで)も受注させて頂いております。
建設の場合、基本的には設備の不具合が突然発生した時に、60分以内に駆けつけられる場所が対象となります。
Q2木造は対応しないのですが

門倉組グループ、協力会社等と連携して対応致します。

Q3耐震工事で何か良い方法はありませんか?
当社が推奨するのは、○得メニューにあります、包帯工法です。
Q4分譲マンションは施工しますか?
基本的には施工しません。
Q5無料相談は本当に無料ですか?
当社の社員2名については完全無料です。難易度が高い場合は専門家と連携して回答させて頂きます。(有料となる場合があります。その時は私共の方からお客様にその旨をお伝え致します。)

不動産再生

Q1「屋上防水」どのような状態になれば修繕する必要がありますか?また修繕が必要になる時期はいつ頃ですか?
 屋上防水にも様々な種類がございますが、12年〜13年くらいで修繕されていることが多いです。

 通常防水の保障期間が10年となっておりますので、10年を超えたら一度現状を確認してみるのが良いでしょう。

 築10年前の建物であれば、保証期間が切れてしまう前に元施工会社へ現況確認依頼をお願いするのが良いかと思います。

 修繕が必要な状態 例

   ふくれ          亀裂         やぶれ
Q2「外壁タイル仕上げ部分」どのような状態になれば修繕する必要がありますか?また修繕が必要になる時期はいつ頃ですか?
外壁タイルの修繕に至る劣化現象としましては、クラック(ひび割れ)の発生、タイルの浮きなどが発生した場合修繕する必要があります。

 その劣化現象の要因としましては、通常タイルとタイルの間に収縮緩衝のためのシーリング材というものを充填してあるのですが、そのシーリング材が硬化したり亀裂が生じたりしはじめますとタイルと躯体との界面へ雨などが外部から内部へ浸透しタイルの浮きの原因となります。
 
 シーリング材の劣化現象が起こり始めるのが通常5年〜7年くらいですのでタイルへの影響を及ぼす時期までを考えますと、外壁タイル修繕時期は10年〜12年くらいを目安とお考えになったら良いかと思います。
Q3「外壁塗装仕上げ部分」どのような状態になれば修繕する必要がありますか?また修繕が必要になる時期はいつ頃ですか?
外壁塗装部分の修繕に至る要因としましては、物がぶつかったりして塗膜表層が損傷し劣化進行が始まる場合や雨風、太陽光、紫外線、粉塵付着等による経年劣化が考えられます。

 物がぶつかって破損した部分は部分的に処置すれば良いのですが、天候などの自然環境からの影響によるものは、表装に触ってみて手の平に塗装の粉が着く(チョーキング)現象が起き始めたら修繕時期といえるでしょう。
 
 塗膜がチョーキングし始めると撥水性が衰え、耐効性が悪くなり、穴があき、水が入り、ふくれ、破れる状況へと劣化状況も進行するからです。
Q4「鉄部塗装部分」どのような状態になれば修繕する必要がありますか?また修繕が必要になる時期はいつ頃ですか?
 鉄部の塗装は皮膜となっているうちは劣化進行を抑制できるのですが、チョーキング現象が発生し皮膜が脆弱化した後には皮膜が破れ始めます。
 一度皮膜が破れ鉄部が露出されると、破れた部分に雨などの水分が停滞し急速に発錆が進行します。
 更に放置しますと、腐食が始まり穴まで空いてしまいます。
 穴が空き鉄自体の形が無くなってしまいますと修繕が困難となり塗装だけではなく本体の交換までする事になりますのでご注意下さい。

 特に鋼製建具扉の枠への腐食は要注意事項です。
 通常の発錆程度であれば、研磨して再塗装施工ができますので特に問題ないのですが、劣化が進行してしましますと穴が空き塗装したくてもできなくなる可能性があります。
 扉は腐食して穴などが空くほど劣化した場合は、交換という手段も容易なのですが、枠は壁と接触している部分がありますので、交換といっても壁面仕上げ材も壊して再度取付施工することになります。
当然、費用も高額になってしまいますので早めにご相談くださることをお薦めいたします。
Q5建物の電子データ化とは何ですか?
竣工設計図、契約見積書、取扱説明書等をスキャニングして、CDにコピーすることです。大切な建物の書類を安全に長く保管することができます。
Q6建物の電子データ化(建物図面のデジタル化)の価格について教えてください
基本的な目安金額表です

◆図面の場合
 <図面形態>       <建物規模>    <枚数>    <CDコピー>
 図面A2 二つ折り    RC 3〜4階建て   70枚      ¥15,000
 図面A1 二つ折り    RC 3〜4階建て  160枚      ¥58,000
 図面A2 二つ折り    RC 6〜8階建て  200枚      ¥32,000
 図面A1 二つ折り    RC 6〜8階建て  300枚      ¥86,000

◆図面&契約書(契約書折り)の場合
 <図面>          <契約書>               <CDコピー>
 A2   70枚       A4   100枚             ¥23,000
 A2  200枚       A4   200枚             ¥50,000
 A1  160枚       A4   300枚             ¥75,000
 A1  300枚       A4   500枚            ¥110,000

◆契約書の場合
 <契約書>                               <CDコピー>
 A4  100枚                              ¥5,000
 A4  200枚                              ¥7,000
 A4  300枚                              ¥8,000
 A4  500枚                             ¥12,000


スキャニングする原稿(紙面)の製本形状(綴じ方)や、破損劣化状況により価格が変わりますので詳しくは原稿を確認させていただき御見積を提示致します。

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